2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.2万円/㎡
前年比-16.6%
北九州市小倉南区
29.3万円/㎡
前年比+23.4%
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サンライフ小倉東
福岡県北九州市小倉南区東貫一丁目
日豊本線 / 下曽根駅 徒歩20分
2014年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
2,484万円
27.1万円/㎡
1,544
2,171
2,797
3,424
AI査定結果
推定相場価格
2,484万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,171万円〜2,797万円
23.7万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年2月28日
サンライフ小倉東
1,990万円（21.7万円/㎡）/ 2階 / 91.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 1,990万円 | 21.7万円 | 2階 | 91.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 2,880万円 | 34.3万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 2,240万円 | 28.4万円 | 1階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 2,480万円 | 29.3万円 | 6階 | 84.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/28 | 2,380万円 | 28.5万円 | 2階 | 83.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/24 | 2,050万円 | 22.3万円 | 2階 | 91.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/25 | 2,300万円 | 29.2万円 | 1階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,180万円 | 23.8万円 | 2階 | 91.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 2,280万円 | 24.9万円 | 2階 | 91.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 2,580万円 | 27.3万円 | 5階 | 94.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 2,480万円 | 30.3万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,880万円 | 30.5万円 | 5階 | 94.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | サンライフ小倉東 北九州市小倉南区東貫一丁目 | 下曽根駅20分 | 1,990万円 | 21.7万円 | 91.75㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/23 | サンリヤン城野 北九州市小倉南区富士見三丁目 | 城野駅6分 | 1,660万円 | 22.0万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/21 | グランドパレス安部山公園ステーションサイド 北九州市小倉南区湯川五丁目 | 安部山公園駅4分 | 1,900万円 | 24.0万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 106戸 | RC |
| 2025/03/16 | サンライフ下曽根 北九州市小倉南区下曽根二丁目 | 下曽根駅9分 | 1,980万円 | 23.8万円 | 83.18㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/12 | サンライフ下曽根駅南 北九州市小倉南区中曽根一丁目 | 下曽根駅7分 | 2,480万円 | 27.1万円 | 91.64㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/14 | サンパーク曽根グラッセ 北九州市小倉南区中曽根東二丁目 | 下曽根駅10分 | 2,350万円 | 25.9万円 | 90.6㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、北九州市小倉南区では23.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して25.9%割安です。
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